Urban landsby midt på Toten? Dette er planene for Raufoss

PARKERING: 220 av de 270 leilighetene vil ha egen parkeringsplass i parkeringskjeller. Foto: StudioNSW

Midt i Raufoss planlegges det nå et nytt nabolag med storbyfølelse. Rådhuskvartalet skal romme 270 leiligheter, næringsarealer og felleshus som skal gi sentrum nytt liv. Under informasjonsmøtet i Fyrverkeriet Kulturhus var interessen stor. Mange ville vite mer om hva som nå skjer midt i byen.

Et løft for Raufoss sentrum

Torsdag ettermiddag inviterte Conceptor Eiendom til informasjonsmøte i Fyrverkeriet Kulturhus og det var tydelig at prosjektet engasjerer. Salen fylte seg godt opp av både nysgjerrige innbyggere og potensielle kjøpere, som ønsket innsikt i hva som er planlagt og hvordan det vil påvirke hverdagen i Raufoss.

– Dette er et ganske stort prosjekt og en viktig del av utviklingen av Raufoss sentrum, sa prosjektansvarlig Stig Ø. Kvarsnes.

prosjektleder rådhuskvartalet - Stig Ø. Kvarsnes. Foto: Glenn A. Sagstad

Planene inkluderer hele 270 leiligheter og inntil 5000 kvadratmeter med næringsarealer. Hva næringsdelen konkret skal inneholde er fortsatt åpent men helsetilbud, kontorer, apotek og kaféer er blant alternativene.

Et hus for mer enn bare å bo

Et av høydepunktene i prosjektet er det planlagte felleshuset, et samlingspunkt for beboerne i kvartalet.

– Vi har kalt det for felleshuset. Det inneholder tre funksjoner: en gjestehybel med fire sengeplasser og bad, et fullt utstyrt selskapslokale med plass til 24 personer, og en peisstue – en uformell møteplass, fortalte Kvarsnes.

Ideen bak felleshuset er å gi beboerne fleksibilitet. Mange som flytter fra enebolig, ønsker mindre privat areal, men har fortsatt behov for selskapslokaler et par ganger i året.

– Du slipper å kjøpe arealet selv, men har det tilgjengelig når du trenger det.

Foto: StudioNSW

Store variasjoner – fra 2-roms til toppleiligheter

Prosjektet legger opp til stor variasjon i boligene. Her blir det både små og store leiligheter – og noen spektakulære toppleiligheter med privat takterrasse.

– Vi har tegnet alt fra toroms til fireroms leiligheter, og noen toppleiligheter på 130 kvadratmeter i femte og sjette etasje, med privat takterrasse sa Kvarsnes.

Flere varianter av treromsleiligheter er også med i planene, tilpasset ulike behov og preferanser.

Visningssenteret er klart

Conceptor har etablert et visningssenter i Kirkeveien, rett ved området der leilighetene skal bygges.

– Det ble faktisk ferdig i dag, sa Kvarsnes under møtet. – Her har vi utstilt tegninger og salgsinformasjon. Etter sommeren vil vi ha faste åpningstider.

Foto: StudioNSW

Prisnivå og tidsplan

Foreløpig er det ingen endelige priser, men utbyggeren antar at nivået vil være sammenlignbart med nybygg i nærliggende byer.

– Vi håper å holde prisene lave, men vi må være realistiske. Det koster omtrent det samme å bygge i Raufoss som i Hamar eller Gjøvik, sa Kvarsnes.

Dersom alt går som planlagt, starter byggingen ved årsskiftet 2025/2026. Innflytting kan da skje høsten 2027.

– Men det er mange brikker som må falle på plass først. Vi må ha tillatelser, salg og byggelån i orden før vi kan sette spaden i jorda, understreket han.

Boliger for alle – også med tilrettelegging

I samarbeid med kommunen planlegges det også egne boligpluss-leiligheter – leiligheter for personer med funksjonsnedsettelser eller som trenger tilrettelagt hverdagsliv.

Leilighetene blir på ca. 50 kvadratmeter, med større bad og bedre tilgjengelighet. Beliggenheten i sentrum gir nærhet til butikker, tog, helsetjenester og hjemmetjeneste.